Ahoj Sally, už mám za sebou audit majetku výrobního podniku a dopravní společnosti. Jednou z nejzajímavějších oblastí byla existence majetku. Říkám si, jaký další specifický způsob testování existence dlouhodobého majetku ještě může být (kromě běžné fyzické obhlídky).  

No, ze své zkušenosti ti mohu povyprávět například o testování existence věcných břemen nebo potrubí zabudovaného v zemi.

To mě zajímá. Věcná břemena asi nejsou úplně obvyklá.

Věcná břemena jsou celkem častá u stavebních společností, např. pokud stavební společnost zaplatí majiteli vedlejšího pozemku za pohyb techniky přes jeho pozemek a uložení materiálu na jeho pozemku.

No a jak ověřím existenci tohoto břemene? Zkontroluji platbu za věcné břemeno na bankovním výpisu?

Kontrolu existence věcného břemene celkem snadno ověříš prostřednictvím kontroly zápisu v katastru nemovitostí. Stačí od klienta vyžádat výpis z listu vlastnictví konkrétní nemovitosti, kde lze existenci věcného břemene ověřit.

A co to potrubí, jak ověřím existenci, když je schované pod zemí?

Existenci potrubí nelze přímo ověřit v katastru nemovitostí jako u břemen, protože potrubí a jiné inženýrské sítě se do katastru nezapisují. Máš více možností, například zkontrolovat projektovou dokumentaci, požádat o potvrzení existence sítě u správce dané sítě, provést fyzickou obhlídkou pozemku kvůli viditelným objektům, jako jsou šachty. Dále je možné provést georadarové měření (pokud má klient přístroj k dispozici).

Děkuji za sdílení zkušeností. Vidím, že testování existence dlouhodobého majetku může být opravdu různorodé.